El Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (IPEC) publicó recientemente, los resultados de la medición mensual del costo de la construcción (CC) correspondiente a septiembre de 2023.
De acuerdo con el organismo, la construcción se encareció un 9,1% en relación al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia del alza de 10,4% en el capítulo “Materiales”, de 8,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 5,8% en el capítulo “Gastos generales.”
En lo que va de este 2023, el índice sufrió un incremento del 92,2%, mientras que, si se lo compara con el mismo mes del año anterior, la suba fue del 131,6%.
????#Construcción En septiembre, el Costo de la Construcción en la ciudad de Santa Fe registró una variación mensual de 9,1% Costo m2➡️ $ 245.038,31 ????Informe ⬇️ pic.twitter.com/qkfYYVByjV
— IPEC Santa Fe (@IPECSantaFe) October 20, 2023
Para el IPEC, el costo de construir un metro cuadrado en septiembre fue de $245.038,31, siendo que, en el mismo mes del 2022, ese valor se ubicó en los $105.783,78. Siempre teniendo en cuenta que los costos se refieren a la edificación de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).
En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son: Aceros nervados, 14,2%; Pinturas varios, 13,7%; Varios cloaca/pluvial, 13,2%, Cementos 13,1%; Perfiles Metálicos, 13,0%; Pisos y revestimientos, 12,4%; Amoblamientos, 11,0%; Ladrillos, 10,2%; Agregados finos y gruesos, 9,6%.
El capítulo ‘’Mano de Obra’’ incorpora los nuevos valores establecidos en el Convenio Colectivo de Trabajo, que estableció un aumento del 8% que rige a partir del 1º de septiembre de 2023, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de agosto de 2023.
El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Alquileres.
¿Cómo se calcula el Costo de la Construcción en la provincia de Santa Fe?
El IPEC (Instituto Provincial de Estadísticas y Censos) elabora y publica desde junio de 2016, el Costo de la Construcción (CC), de la Ciudad de Santa Fe, el que se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dicha plaza.
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.
Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
El Relevamiento de Materiales se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la Mano de Obra, se toma como referencia, las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la UOCRA, Colegios Profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.
