Desde la Cámara Inmobiliaria de Rafaela aseguraron que no están aumentando los casos de desalojos en la ciudad por falta de pago de alquileres, más allá del contexto económico complejo que viene viviendo el país desde hace un tiempo. Antes de llegar a una situación de desalojo "desde las inmobiliarias se intenta intermediar para lograr un arreglo de pago evitando juicios. Por eso siempre el tiempo en que se inicia el trámite por desalojo es mayor a dos meses, dado a que se intenta de todas las formas posibles poder solucionar el tema mediando entre las partes", expresaron desde la Cámara. Además aclararon que a un juicio de desalojo se puede llegar no solamente por la falta de pago de un alquiler atrasado, sino también por el uso indebido del inmueble. En cualquiera de los casos, desde la inmobiliaria se notifica tanto a quien alquila como a quienes salieron de garantía, de las acciones que se van a tomar. Luego el locador, quien es legítimamente el titular del dominio del inmueble, inicia la acción de desalojo mediante un abogado cuando ya pasaron 2 meses. Esta acción se realiza para todos los casos independientemente si hay niños o no en la familia inquilina.

¿Se consiguen las garantías?

Desde las inmobiliarias de Rafaela aseguran que por lo general los inquilinos no manifiestan inconvenientes para acceder a garantías que les permitan alquilar los inmuebles. Pidiéndose generalmente como garantía recibos de sueldo, que deben tener la condición de duplicar el salario mínimo vital y móvil, que actualmente se ubica en $112.500. Por lo que con el nivel de inflación que existe en el país, los salarios van quedando atrasados y por eso cada vez se necesita aumentar más la cantidad de garantías. Otra alternativa a los recibos de sueldo son las garantías de propiedades, que se piden en caso de ser necesarias para avalar el contrato de alquiler de otra manera que no sea con recibos de sueldo. Llegado el momento en que se necesite cubrir una deuda del inquilino, se utilizan todas las garantías que haya presentado el mismo.