El director del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), Pier Chiatti, confirmó a RAFAELA NOTICIAS que las cuotas de los 315 lotes sorteados en el Barrio 42 se mantendrán en $155.600 durante el segundo trimestre del año, congelándose de esta manera el monto. La medida busca amortiguar el impacto del índice Casa Propia, por el cual se actualizan las cuotas y que viene mostrando aumentos por encima de la inflación en los últimos meses.
"Después de la reunión con los vecinos en el loteo el 25 de febrero, el directorio del IMV volvió a reunirse y, tras evaluar la situación junto al intendente, se resolvió sostener el valor de la cuota del primer trimestre para el segundo trimestre (abril-mayo-junio)," explicó Chiatti. El objetivo es amortiguar el salto de actualización generado por la transición económica del país y evitar aumentos abruptos. Esta medida, en principio, no conformó a los beneficiarios, quienes temen que luego que pase el trimestre la cuota se dispare considerablemente. Consultado sobre esto último, el funcionario aclaró que "no se aplicará un aumento retroactivo ni acumulativo una vez finalizado el trimestre". Sino que la "en ningún caso el objetivo del Directorio ni del Instituto Municipal de la Vivienda, es dar saltos muy grandes en la actualización de las cuotas". Además, agregó que, de no haberse aplicado los descuentos a lo largo de 2024, "hoy la cuota superaría los 200.000 pesos, lo que representa una reducción de más del 40%".
Cuotas fijas, una alternativa inviable
Sobre la posibilidad de establecer cuotas fijas, Chiatti fue tajante: "Se descarta, no por decisión del IMV, sino por la realidad macroeconómica. Financiar lotes a 10 años con cuotas fijas es inviable porque no sabemos cómo evolucionará la economía".
Recordó que en el pasado quedaron planes de vivienda con cuotas extremadamente bajas que perjudicaron la continuidad de los programas. "Todavía tenemos planes con cuotas de $800, lo cual es inviable. Por eso, las cuotas ajustables permiten resguardar el patrimonio y garantizar nuevas oportunidades de acceso a la tierra," señaló.
Algunos beneficiarios expresaron su descontento con el plan de pago, señalando que inicialmente se les informó que las cuotas serían de 96.000 pesos, pero luego resultaron ser más altas. Sobre esto, Chiatti explicó que los lotes fueron tasados en UVIs al momento del sorteo, y que dicho monto fue una estimación. Sin embargo, debido al aumento de la UVI, el valor de la cuota se modificó, algo previsto en el reglamento del programa, que establece que debe tomarse el valor de la UVI diez días antes de la firma del contrato.
Finalmente, el director del IMV aseguró que el organismo busca "llevar esto por buen puerto", equilibrando la capacidad de pago de los vecinos con la necesidad de mantener la sustentabilidad del sistema de financiamiento de lotes en la ciudad. Por eso, en estos días están citando a los beneficiarios para explicar la situación y evitar que el conflicto escale, sobre todo teniendo en cuenta que se anunció una movilización de protesta para el próximo viernes por este tema.
