Este jueves 3 de agosto a las 11 horas se inició la inscripción para acceder a 315 lotes de una urbanización actualmente en proceso de ejecución en el barrio 42, en el noreste de Rafaela. Una de las características que tiene este plan, es que 50 de los 315 lotes fueron asignados a los gremios que integran la CGT Rafaela (aunque también se incluye a AMSAFE que es parte de la CTA). Ese medio centenar de lotes no será puesto a la demanda general, sino que tendrán únicamente como destinatario afiliados a gremios.
49 lotes destinados a la CGT Rafaela estarán en una sola manzana conformada por las calles L.R. Balbi, Campoamor, Romitelli y Zafetti. Mientras que el restante lote se ubicará en la manzana del frente: L.R. Balbi, Campoamor, Arias y Zafetti. De esta manera todos los terrenos estarán juntos, ubicados en la parte final del loteo hacia el Este.
Cantidad de lotes que recibirá cada gremio
Cada gremio recibirá una cantidad de lotes a sortear, según el número de sus afiliados. La distribución se hará de esta manera:Unión Obrera
- Metalúrgica (UOM): 11 lotes
- Centro Empleados de Comercio (CEC): 8 lotes
- Sindicato de Empleados y Obreros Municipales (SEOM): 5 lotes
- Asociación de Trabajadores de la Industria Lechera (ATILRA): 4 lotes
- UPCN (empleados públicos provinciales) y AMSAFE (docentes públicos): 3 lotes cada uno.
- Sindicato de Camioneros, SMATA (mecánicos), Luz y Fuerza, SOIVA (industria del vestido), Sindicato de la Carne: 2 lotes cada uno.
- La Bancaria, Sindicato de la Alimentación, Trabajadores de Estaciones de Servicios (SOESGPyLA), Judiciales, Unión Trabajadores de Entidades Deportivas y Civiles (UTEDYC) y Sindicato del Plástico: 1 lote cada uno.
Modo de inscripción para afiliados a gremios
La selección de los preadjudicatarios y suplentes se efectuará por sorteo ante Escribano Público entre las personas solicitantes que reúnan los requisitos básicos de admisión. Se sortearán la misma cantidad de titulares y suplentes por gremio. Los suplentes mantendrán su condición de tales hasta que se produzca la desafectación de un titular. El sorteo se hará especificando concretamente a qué lote corresponde, no pudiendo los preadjudicatarios realizar intercambios de lotes de ningún tipo. Para la inscripción se ingresará al siguiente enlace: https://www.rafaela.gob.ar/Sitio/#/Programa/455.
No está permitido inscribirse en los 2 formularios (Demanda general y CGT), por lo que la gente deberá optar por uno. Por eso es que hay un cartel en la página de inscripción donde se le pide a los afiliados a gremios que se comuniquen con su sindicato antes de inscribirse. Desde los sindicatos se podrá explicar cómo es la operatoria y asesorar sobre en qué listado anotarse. Las familias con algún integrante con discapacidad o trasplantado (o en lista de espera) tendrán un cupo de 5% dentro de los 315 lotes, es decir que se otorgarán 16 terrenos. Tendrán doble chance, participando luego por los 249 lotes restantes. Si un afiliado CGT cuenta con una persona con discapacidad dentro del grupo familiar deberá optar entre participar por este cupo, no participando por los terrenos correspondientes al gremio.
¿Qué pasará luego del sorteo?
Al terminar las inscripciones, desde el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV)se harán listados por gremio donde se mencionarán los titulares por orden alfabético y su DNI y su condición de Apto o No Apto. Luego desde el IMV se filtrarán todos los inscriptos CGT y se pasarán a la agrupación sindical el listado de todos los anotados para que chequeen que sea correcta su inscripción y al gremio perteneciente. Luego la CGT informará al IMV el listado controlado en formato físico y digital. En caso de que haya inscriptos que se inscribieron mal como CGT, y los datos cargados en la inscripción son correctos, pasan a demanda general. El IMV publicará el “Listado Provisorio” donde se mencionarán los Aptos y No Aptos de cada gremio afiliado a CGT y los lotes que corresponden. Se ordenará a todos los titulares por orden alfabético y tendrá asignado cada participante un número de sorteo. Finalmente se irán sorteando los terrenos del 97 al 146 por gremio, de acuerdo a cuántos le corresponden a cada uno. Se sortearán 50 suplentes y 50 titulares. Cabe aclarar que quienes participan de este sorteo específico de lotes de la CGT, no tienen otra chance en los restantes lotes de demanda general.
Requisitos
- Ser mayor de 18 años.Podrán inscribirse personas solas y grupos familiares.
- Contar con al menos de 10 años de residencia comprobable en la ciudad de Rafaela.Ningún integrante del grupo familiar debe ser o haber sido adjudicatario de viviendas o lotes financiados por el Estado (municipal, provincial o nacional).
- Tener ingresos demostrables entre 1,5 y 10 Salarios Mínimo Vital y Móvil y antigüedad laboral mayor a un año (1 SMVM a julio 2023: $105.500).
- También podrán participar personas que no cuenten con ingresos demostrables.
Formas de pago
Los lotes tienen un valor preestablecido. Cada uno costará el equivalente a 23 mil UVI. Se trata de la denominada Unidad de Vivienda, una variable del Banco Central de la República Argentina, que se puede consultar aquí. A valores de este jueves, la UVI se cotizaba a 256,77. Ese valor -el que correspondiere al día en que se firma el contrato de compra venta- se debe multiplicar por 23.000 para conocer el valor final del terreno.
El monto final del terreno será actualizado al momento de la toma de posesión del mismo y se podrá optar por una de las siguientes formas de pago.
• Opción A: 100% contado, al cual se aplicará un 10% de descuento sobre el valor total del lote.
• Opción B: anticipo de 50% del valor del lote (al cual se aplicará un 10% de descuento sobre dicho valor) y el resto en 120 cuotas.
• Opción C: anticipo de 30% del valor del lote (al cual se aplicará un 10% de descuento sobre dicho valor)) y el resto en 120 cuotas.
• Opción D: financiación del 100% del valor del lote en 120 cuota
Las cuotas contarán con una tasa de interés del 0% y estarán sujetas a una actualización trimestral con el coeficiente Casa Propia, que se puede consultar en https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear/coeficiente-casa-propia
Los terrenos se pueden pagar al contado, o con una entrega de 30% y el resto en 120 cuotas; o con una entrega del 50% y el resto en 120 cuotas; o sin entrega y a 120 cuotas el monto total.
Valor por lote: $ 5.895.820 (23.000 UVI). UVI al 02/08/2023: $ 256,34
Montos
- Opción 1: CONTADO:Entrega 100% (10% de descuento): $ 5.306.238
- Opción 2: 50% de entrega + 120 cuotas: Entrega 50% (10% de descuento): $ 2.653.119 - 120 cuotas (cuota inicial): $ 24.566
- Opción 3: 30% de entrega + 120 cuotas Entrega 30% (10% de descuento): $ 1.591.871 - 120 cuotas (cuota inicial): $ 34.392
- Opción 4: 100% financiado en 120 cuotas - 120 cuotas (cuota inicial): $ 49.132
