Los trabajadores en blanco, autónomos, monotributistas, jubilados y pensionados pueden acceder a préstamos hipotecarios para vivienda financiados con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de Anses, a través de entidades financieras como el Banco Nación.
La gestión de las solicitudes no se realiza ante el organismo previsional, sino de forma directa en los bancos participantes. Las líneas contemplan un monto máximo de 150.000 UVA y un financiamiento de hasta el 75% del valor de la propiedad, exigiendo al comprador aportar el 25% restante con ahorro propio.
El valor de la cuota no puede superar el 25% de los ingresos netos del solicitante o de su grupo familiar, permitiendo la suma de ingresos con codeudores según las políticas de cada banco. Las cuotas iniciales y la capacidad de pago requerida varían de la siguiente forma:
Ingreso neto de $1.000.000: cuota orientativa de $250.000.
Ingreso neto de $1.500.000: cuota orientativa de $375.000.
Ingreso neto de $2.000.000: cuota orientativa de $500.000.
Ingreso neto de $3.000.000: cuota orientativa de $750.000.
Ingreso neto de $4.000.000: cuota orientativa de $1.000.000.
En el ejemplo simulación del Ministerio de Economía, para un préstamo de $120.920.000 a 25 años y tasa de UVA más 7% anual, la cuota inicial estimada es de $865.098, requiriendo un ingreso familiar conjunto de $3.460.391.
Entre las condiciones generales del programa se establece una tasa de interés máxima de UVA más 7,5% anual, un plazo de devolución de entre 15 y 25 años y un límite de edad máxima de 85 años al momento de finalizar el crédito.
