Tras el lanzamiento de los Créditos Hipotecarios Nido, desde el jueves pasado un total de 14.888 santafesinos se inscribieron para acceder a las líneas de préstamo que ofrecen el Gobierno de la Provincia de Santa Fe y el Banco Municipal, para construir, adquirir o finalizar sus viviendas con la tasa más baja del país.
En una nota con Radio Mitre Santa Fe, el Director Provincial de Vivienda y Urbanismo, Lucas Crivelli sostuvo que el programa ha tenido “mucha repercusión y es parte de un termómetro de lo que es la demanda para acceder a la vivienda propia en la provincia”.
Consultado sobre cuáles son las líneas de financiamiento más solicitadas, el funcionario explicó que el 75% de las solicitudes fueron para construcción y adquisición; aunque sorpresivamente, también hubo gran interés por la línea destinada a la terminación de las viviendas.
“La verdad superó nuestras expectativas que la línea de terminación también sea muy requerida. (…) Es un dato significativo que cerca del 30% de las solicitudes sean para terminar su vivienda” manifestó Crivelli y destacó “En su momento estábamos en duda si ponerla en disponibilidad en esta instancia y me parece, en una charla que tuvimos con el Gobernador Maximiliano Pullaro, nos pareció correcto poder incluirla y creo que no le erramos en el concepto porque tenemos casi 4.000 postulaciones para esa línea”.
¿Qué son los Créditos Hipotecarios Nido?
Los Créditos Hipotecarios Nido son una iniciativa lanzada por el Gobierno de la Provincia de Santa Fe junto al Banco Municipal de Rosario, con la que santafesinos y santafesinas de todo el territorio provincial podrán acceder de manera sencilla a créditos para construir, adquirir o finalizar su hogar.
Es esta primera etapa, cuenta con cuatro líneas de préstamos por un total de $ 60.000 millones, que serán destinados a la construcción y adquisición de viviendas; la terminación de viviendas; créditos individuales de gestión colectiva; y para la adquisición o construcción de viviendas por cesión de derechos.
Los créditos hipotecarios NIDO tendrán un plazo de repago para la adquisición y construcción de viviendas de 20 años, y de 5 años para terminación; en tanto que el monto máximo al cuál puede aplicar cada persona es de $ 100 millones, para adquisición y construcción de vivienda y de $ 25 millones, para finalización.
La cuota será en valor UVA más 4,2 % para la demanda general, y UVA más 3 % para aquellos beneficiarios que perciban sus haberes en el Banco Municipal, siendo actualmente la cuota más baja del sistema financiero de la Argentina.
La Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) equivale a la milésima parte de un metro cuadrado de construcción y se actualiza diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) – IPC. El monto del crédito tomado y las cuotas se representan en una cantidad de UVA’s y el valor de la cuota surge de multiplicar la cantidad de Unidades por el valor que tome la misma a la fecha de pago. A lo largo del tiempo, el UVA ha mantenido una correlación con el índice de salario.
Por otra parte, con el objetivo de facilitar el acceso a los créditos a más santafesinos, se creó un sistema de codeudores. Es decir que aquellas personas que cumplen con los requisitos para aplicar, pero sus ingresos no son los suficientes, pueden presentar familiares, con hasta tercer grado de consanguinidad, como codeudores. Este sistema permitirá que los montos de los créditos se acerquen a los valores actuales de construcción o compra de vivienda.
¿Dónde puedo inscribirme para los Créditos Hipotecarios Nido?
Los interesados tienen tiempo hasta el 31 de julio para completar los formularios de esta primera convocatoria, que están disponibles en el sitio web santafe.gob.ar/nidocreditoshipotecarios/. El sorteo, entre los postulantes considerados “aptos”, se realizará el 7 de agosto, través de la Lotería de la Provincia de Santa Fe.
¿Qué requisitos tienen los Créditos Hipotecarios Nido?
Los requisitos para acceder a los Creditos Hipotecarios Nido son:
- Residir en la provincia de Santa Fe antes del 30 de junio de 2024
- Grupos familiares o personas solas que posean ingresos demostrables por el equivalente a dos salarios Mínimo, Vital y Móvil para los Créditos de Vivienda y un salario Mínimo, Vital y Móvil para la terminación.
- También podrán acceder a los créditos aquellas personas en relación de dependencia o trabajadores autónomos y personas que no posean otras propiedades.
- El Banco Municipal cruzará los datos crediticios con el Banco Central de la República de Argentina con el objetivo de acreditar si es una persona apta y susceptible de tomar un crédito y con posterioridad a eso se armará un listado de aptos.
- No es necesario que quienes no hayan salido sorteados, ni como titulares ni suplentes, se vuelvan a inscribir. Al mes siguiente se repetirá el procedimiento, pudiendo incorporarse más familias santafesinas.
- El gobierno provincial estableció un cupo para cada departamento santafesino.
