El nivel general del costo de la construcción (CC) en la ciudad de Santa Fe correspondiente a junio de 2023 registra un aumento de 5,1% en relación al mes anterior, de acuerdo con las mediciones publicadas por el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos, que arrojó, además, un crecimiento del 108,1 comparado con el mismo mes del 2022 y una suba del 41,6% en lo que va del año.
????#Construcción En junio, el Costo de la Construcción (CC) en la ciudad de Santa Fe registró una variación mensual de 5,1%. Valor del m2➡️ $180.583,39 ????Informe⬇️https://t.co/qRgf2aJhm1 pic.twitter.com/QjyefCO9sY
— IPEC Santa Fe (@IPECSantaFe) July 20, 2023
Según explicaron desde el organismo estadístico santafesino, este resultado surge como consecuencia del alza de 6,8% en el capítulo “Materiales”, de 3,4% en el capítulo “Mano de obra” y de 1,3% en el capítulo “Gastos generales.”
En el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son: Varios instalación gas 13,8%; Carpintería de aluminio, 10,5%; Pisos y revestimientos, 9,8%; Maderas, 9,6%; Impermeabilizaciones 9,6%; Artefactos gas, 9,4%; Amoblamientos, 8,6%; Griferías, 8,6%; Chapas, 7,1%; Granitos, 6,6%.
El capítulo ‘’Mano de Obra’’ incorpora los nuevos valores establecidos para el Convenio Colectivo deTrabajo, estableciendo un aumento del 22% que rige a partir del 1º de junio de 2023, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de marzo de 2023.
Por último, remarcaron que el alza en el capítulo “Insumos” se debió principalmente al grupo Alquileres.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Santa Fe?
De acuerdo a los números que publica el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos, para el mes de junio, se estimó que el costo del metro cuadrado de construcción se ubicó en $ 180.583,39 pesos (casi un 110% más que el mismo mes del año pasado, cuando se había estimado ese valor en $ 86.776,84) por lo que se pueda inferir que la construcción de una vivienda de unos 70 mts. cuadrados costaría $ 12.640.810.
¿Cómo se calcula el costo de la construcción en Santa Fe?
El IPEC (Instituto Provincial de Estadísticas y Censos) elabora y publica desde junio de 2016, el Costo de la Construcción (CC), de la Ciudad de Santa Fe, el que se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dicha plaza.
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.
Se refiere de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).
Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
El Relevamiento de Materiales se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la Mano de Obra, se toma como referencia, las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la UOCRA, Colegios Profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.
