En una reciente entrevista con el secretario de producción, empleo e innovación de Rafaela, Diego Peiretti, brindo el detalles sobre el proyecto de ordenanza para el desarrollo del sector noroeste de la ciudad. El objetivo es "ordenar y urbanizar una vasta superficie de mil doscientas hectáreas", abriendo oportunidades para diversas actividades económicas. En esta nota, analizaremos los detalles de este proyecto y su impacto en el futuro de la ciudad.
Planificación y Características del Proyecto
El sector noroeste de Rafaela, que se extiende desde la ruta setenta hasta casi cerca del INTA, representa "una extensión significativa con características hídricas particulares". Para comenzar la urbanización, se requiere la realización de "dos obras hídricas esenciales: el acondicionamiento del canal oeste y el bajo conpanucsi". Estas obras son fundamentales para hacer frente a las inundaciones y permitir el desarrollo adecuado del área.
Oportunidades Económicas
El proyecto contempla "diversas oportunidades económicas para el sector noroeste". Unas cien hectáreas cercanas a la ruta setenta ya son urbanizables bajo ciertas condiciones, lo que permite la instalación de actividades económicas en esa zona. Se vislumbran posibilidades para "actividades industriales, logísticas y actividades primarias". La combinación de estos sectores busca fomentar el crecimiento económico y la diversificación de la oferta en la ciudad.
Desafíos y Debate Responsable
La magnitud del proyecto y la importancia de la zona implican un "debate responsable y participativo". La ordenanza debe considerar una planificación a largo plazo, pues se trata de una inversión en el futuro de Rafaela. El concejo municipal se enfrentará a la tarea de "abrir la discusión a diferentes actores, tanto públicos como privados", para asegurar una gestión coherente y bien informada.
Suelo Industrial y Acuerdos Público-Privados
Uno de los desafíos abordados en la entrevista es el tema del "suelo industrial en la ciudad". Ante la saturación de los parques industriales existentes, el proyecto busca "acuerdos público-privados para ampliar las posibilidades de inversión". En ese sentido, ya se ha establecido un "convenio con la familia de la Gruta para disponer de veintidós hectáreas de suelo industrial", facilitando la instalación de pymes y otras actividades económicas.
Inversión Estatal y Relación con el Sector Privado
El proyecto requerirá inversiones importantes del Estado para llevar a cabo las "obras hídricas necesarias". Sin embargo, los terrenos serán de propiedad privada, lo que conlleva a un debate sobre cómo equilibrar la inversión del Estado con las condiciones que ofrecerá el sector privado para la comercialización de los lotes. Será esencial que el Municipio y el sector privado establezcan "condiciones de juego justas" para asegurar un desarrollo equitativo y sostenible.
El proyecto de ordenanza para el desarrollo del sector noroeste de Rafaela representa una oportunidad única para planificar el futuro de la ciudad. La combinación de "actividades industriales, logísticas y primarias" brinda una perspectiva alentadora para el crecimiento económico y el desarrollo sustentable. No obstante, el camino por delante implica un "debate riguroso y responsable", donde tanto el sector público como el privado deberán trabajar en conjunto para hacer realidad este ambicioso proyecto.
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