La transformación urbana del oeste de Rafaela comenzó a pensarse mucho antes de que los Juegos Suramericanos pusieran la mirada sobre ese sector de la ciudad. Este viernes, el arquitecto Sebastián Adamo presentó en Rafaela el proceso detrás del Masterplan que proyecta una nueva forma de urbanización para ese sector y que incluye, entre otras intervenciones, el Distrito Joven y las viviendas de la Villa Olímpica.
Ante cerca de 200 personas, Adamo brindó la conferencia “Presente Continuo”, organizada en el marco del ciclo impulsado desde Distrito Joven. Durante el encuentro repasó distintos trabajos realizados por el estudio Adamo-Faiden y dedicó la parte final de su exposición al proyecto desarrollado para Rafaela.
El arquitecto contó que el vínculo con la familia Lagrutta comenzó hace aproximadamente cuatro años, cuando surgió el desafío de pensar cómo podía extenderse la ciudad sobre un predio de unas 50 hectáreas ubicado en el oeste.
La propuesta, según explicó, buscó ir más allá de un loteo tradicional. “Muy rápidamente apareció la idea de construir un gran espacio verde que no solo sea para ese fragmento, sino para toda la gente de Rafaela”, señaló Adamo.
Ese espacio público pasó a convertirse en uno de los elementos centrales del Masterplan. “Había una apuesta muy grande en crear espacio público, ese espacio público es de calidad y es un poco el estructurador de todo el Masterplan, de todo el desarrollo urbano”, explicó.
Un proyecto que nació antes de los Juegos
Uno de los puntos que tanto Adamo como Juan Lagrutta remarcaron durante la actividad fue que el proyecto no nació a partir de los Juegos Suramericanos.
Lagrutta, gerente general de Rafaela Alimentos y representante de la familia propietaria de los terrenos, contó que el primer contacto con Adamo se produjo en 2022, cuando comenzaron a buscar una alternativa para urbanizar las 50 hectáreas.
Según explicó, la familia podría haber optado por un esquema tradicional de calles y lotes, pero decidieron buscar otra alternativa. “Podríamos hacer un montón de calles y lotes de 10 por 30, y la parte de suelo absorbente iba a ser muy poca”, relató.
A partir de allí, buscaron conocer las necesidades de distintos sectores. Consultaron al municipio, a las inmobiliarias y también a potenciales consumidores, pero lo hicieron por separado.
“Las necesidades del municipio, las necesidades de las inmobiliarias las pusimos todas en una licuadora y salió este Masterplan. Y cuando todos lo vieron, a todos les gustó”, resumió Lagrutta.
El empresario destacó que el municipio había planteado la necesidad de contar con más espacios verdes, suelo absorbente y soluciones vinculadas al manejo del agua, mientras que desde el sector inmobiliario aparecieron demandas relacionadas con la calidad habitacional, espacios comunes, servicios y costos de mantenimiento.
El resultado fue una propuesta que buscó combinar esas demandas en un mismo desarrollo.
Los Juegos Suramericanos llegaron posteriormente y terminaron acelerando el proceso. “Muchísimo tiempo antes de los Juegos ODESUR”, remarcó Lagrutta, quien sostuvo que el evento deportivo permitió potenciar una planificación que ya llevaba años de trabajo.
Adamo coincidió: explicó que los Juegos llegaron “tarde” al desarrollo y que las viviendas de la primera etapa ya tenían un anteproyecto avanzado.
Una ciudad pensada alrededor del espacio verde
Durante su exposición, Adamo puso el foco en una concepción de ciudad en la que el espacio público no aparece como un elemento residual, sino como el punto de partida del proyecto.
El Masterplan contempla un gran espacio verde abierto a la ciudad y espacios colectivos destinados a quienes habiten el desarrollo. A eso se suman áreas exteriores vinculadas a cada vivienda.
La intención, según explicó el arquitecto, es generar diferentes escalas de relación: “La vida privada, la vida colectiva y la vida pública”.
En las viviendas de la Villa Olímpica, por ejemplo, cada unidad cuenta con grandes terrazas o espacios verdes contiguos. A su vez, el conjunto incorpora espacios colectivos con sectores recreativos, pileta, gimnasio, parrillas y otros servicios.
“Eso creo que es un ensayo, un modelo de ciudad que nosotros venimos ensayando en otros proyectos, y acá nos da la oportunidad de llevarlo a una escala más grande”, sostuvo Adamo.
La primera etapa de las viviendas se encuentra vinculada a la infraestructura necesaria para los Juegos Suramericanos, aunque el proyecto contempla una segunda instancia para completar el conjunto y sumar espacios que no estarán incluidos en la inauguración inicial.
Lagrutta también remarcó que el objetivo excede los 16 días que durará el evento deportivo. “Lo más importante de todo este tipo de proyectos que están vinculados a eventos deportivos es que después las cosas sigan”, afirmó.
En ese sentido, destacó la importancia de que los espacios públicos, el estadio y las distintas instalaciones continúen teniendo utilidad una vez finalizados los Juegos.
El agua como desafío y oportunidad
Otro de los aspectos abordados durante la conferencia fue la cuestión hídrica, uno de los desafíos centrales para cualquier intervención urbana de esa escala.
Adamo aclaró que no se trata de un sector completamente inundable, sino que existen determinados lugares destinados al retardo hídrico.
La planificación incorpora nuevas lagunas de retardo para recibir el agua en determinados momentos y evitar que el sistema urbano se vea afectado.
Pero el estudio buscó que esa necesidad funcional no quedara limitada a una solución exclusivamente técnica.
“Lo que tratamos es de que lo que sería una necesidad funcional de la ciudad se convierta también en una oportunidad paisajística”, explicó Adamo.
Así, las lagunas de retardo fueron pensadas también como espacios capaces de incorporar vegetación específica, atraer aves y favorecer el desarrollo de un ecosistema.
La intención es que infraestructura, paisaje y espacio público formen parte de una misma propuesta.
Una transformación que busca extender la ciudad
La presencia de Sebastián Adamo en Rafaela permitió conocer desde adentro cómo se gestó una de las intervenciones urbanas de mayor escala que actualmente se encuentran en desarrollo en la ciudad.
El arquitecto explicó que el Masterplan no fue concebido únicamente como un conjunto de edificios, sino como una propuesta para pensar cómo puede crecer Rafaela y qué tipo de ciudad se quiere construir hacia el futuro.
En ese proceso, Distrito Joven y las viviendas de la Villa Olímpica forman parte de una planificación mucho más amplia, que contempla vivienda, espacios verdes, infraestructura, conectividad, paisaje y espacios públicos.
Por su parte, Lagrutta insistió en que el objetivo de la actividad tampoco era comercializar las viviendas, sino abrir el proyecto a la comunidad y permitir que quienes viven en Rafaela conozcan de primera mano cómo fue pensado.
La conferencia “Presente Continuo” terminó así poniendo en primer plano una discusión que trasciende una obra puntual: cómo puede crecer Rafaela hacia el oeste sin repetir los modelos tradicionales de urbanización y poniendo al espacio público, el paisaje y la calidad de vida en el centro del desarrollo.
